Wie sich junge Menschen eine Immobilie leisten können?
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist für viele junge Menschen ein großes Ziel, aber oft scheint die Finanzierung weit entfernt. Die gute Nachricht: Auch junge Erwachsene können sich eine Immobilie leisten – es braucht nur eine kluge Strategie und etwas Geduld. Hier sind die wichtigsten Schritte, um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Schritt 1: Sparen, so früh wie möglich!
Früh mit dem Sparen anzufangen, ist ein entscheidender Punkt. Wenn du etwa im Alter von Mitte 30 eine Eigentumswohnung kaufen möchtest, empfiehlt es sich, bereits zehn Jahre vorher regelmäßig etwas zurückzulegen. Ein Beispiel: Eine 60-Quadratmeter-Wohnung in Berlin kostet aktuell etwa 237.840 Euro (Stand Sommer 2024). Für eine Finanzierung wird in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 20 Prozent empfohlen, was in diesem Fall rund 52.300 Euro entspricht. Damit wären etwa 445 Euro monatlich in einen Sparplan nötig, um dieses Ziel zu erreichen.
Eigenkapital aufbauen: Kleine Beträge machen den Unterschied
Für viele ist es nicht leicht, hohe Summen monatlich zurückzulegen. Doch auch kleine Beträge lohnen sich auf lange Sicht! Wer Glück hat, kann zudem von Geldgeschenken, Schenkungen oder vorgezogenen Erbschaften profitieren. Eine weitere gute Möglichkeit für den langfristigen Vermögensaufbau sind ETF-Sparpläne, die oft eine höhere Rendite als klassische Sparbücher bieten. Um die optimale Strategie zu finden, empfehlen wir die Beratung durch einen Finanzexperten – gerne vermitteln wir Ihnen einen passenden Ansprechpartner.
Wohin mit dem Gesparten?
Ein Bausparvertrag ist heute nicht immer die beste Wahl, da die Zinsen auf das angesparte Guthaben oft gering sind. Stattdessen lohnt es sich, Alternativen wie Tages- und Festgeldkonten in Betracht zu ziehen. Diese bieten mehr Flexibilität und können bei Bedarf zur Finanzierung eingesetzt werden. Auch hier kann ein unabhängiger Finanzberater helfen, die beste Lösung zu finden.
Die Finanzierung: Hypothekendarlehen sinnvoll nutzen
Wenn genügend Eigenkapital vorhanden ist, kann der Restbetrag über ein klassisches Hypothekendarlehen finanziert werden. Wichtig ist hier, auf den effektiven Jahreszins zu achten, da dieser die tatsächliche Belastung des Darlehens anzeigt. Ein günstiger Jahreszins bedeutet eine geringere monatliche Belastung und hilft dabei, die Kosten besser zu kontrollieren.
Kaufen und vermieten: Kapitalanlage als zusätzliche Chance
Für junge Menschen kann es auch interessant sein, eine Immobilie zur Vermietung zu kaufen. Gerade in städtischen Regionen sind die Mieten gestiegen, was eine Immobilie als Kapitalanlage attraktiv macht. Hier gilt es, auf unkompliziert vermietbare Objekte zu achten, die stabile Mieterträge versprechen. Diese Strategie kann eine gute Möglichkeit sein, Eigenkapital aufzubauen und langfristig Vermögen zu schaffen.
Sie haben Fragen zum Immobilienkauf oder zur Finanzierung?
Das Team von Sieger & Sieger Immobilien steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf und die Finanzierung zur Seite. Ob Sie für sich selbst kaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
