Unser Marktbericht für Verkäufer
Troisdorf-Spich

Wohnung vor Verkauf bewerten lassen

Sie haben entschieden, sich von Ihrer Wohnung zu trennen? Beim Verkauf gibt es wesentliche Kriterien, die diesen beeinflussen. Zum einen ist für die Preiskalkulation entscheidend, wie sich der Markt in Ihrer unmittelbaren Wohnumgebung entwickelt hat. Zum anderen spielt natürlich der Zustand Ihrer Wohnung eine große Rolle. Aus diesem Grund lohnt sich ein Blick in den aktuellen Marktbericht und oft auch eine professionelle Bewertung durch einen Makler. Mit Hilfe einer Wertermittlung Ihrer Wohnung lassen sich Zustand, Ausstattung und die Lage bewerten und ein passender Verkaufspreis kalkulieren. So umgehen Sie eine Über- oder Unterschätzung Ihrer Immobilie. Im Anschluss wird ein Vergleichsverfahren mit allen verkauften Wohnungen in Troisdorf-Spich durchgeführt. Das Ergebnis fließt ebenfalls in die Wertermittlung mit ein. 

Lassen auch Sie Ihre Wohnung vor Verkauf bewerten –  Sieger & Sieger Immobilien hilft Ihnen gerne weiter.

Preisentwicklung von Wohnungen in den letzten 5 Jahren
Was kostet eine Wohnung in Troisdorf-Spich?

Mit rund 10.000 Einwohnern bildet Spich fast den größten der Ortsteile von Troisdorf. Durch diverse Gewerbe- und Industrieanlagen konnte sich der Stadtteil einen Namen machen – die repräsentative Wohnlage litt dabei keineswegs. Bedingt durch die sich in Randlage befindenden Gewerbegebiete wird die Lebensqualität der Einwohner nicht beeinträchtigt. Das zeigt sich in der Menge an Mehr- und Einfamilienhäuser, die mit den Jahren gebaut wurden.

Zudem sind durch eine hervorragende Lage an der B8 Fahrten zum Köln/Bonn Flughafen oder nach Köln kein Problem.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise bei Eigentumswohnungen im Bestand in Euro
(Neubau Stand 2018: 3.366 € / m²)

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Verkehrswert vs. Marktwert

Der Verkehrswert einer Immobilie entspricht der Summe, mit der beim Verkauf im Geschäftsbereich üblicherweise gehandelt wird.  Zur Ermittlung dieses Wertes ist eine Person vom Fach notwendig, die sich mit der Entwicklung und aktuellen Marktsituation auskennt. Der Marktwert gibt den realistischen Preis an, für den ein Haus aufgrund der aktuellen Marktsituation verkauft werden kann. Darin sind weder Steuern noch Nebenkosten aufgeführt. 

 

Sie möchten den Verkehrswert Ihrer Wohnung in Troisdorf-Spich bestimmen lassen? Sieger & Sieger Immobilien unterstützt Sie gerne bei der Wertermittlung Ihrer Wohnung, bei der Suche eines passenden Käufers und der professionellen Abwicklung für den Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an.

„Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken. Die Neubaupreise werden auf ca. 2.860,-/m² bei Eigentumswohnungen prognostiziert.“


Stefan Sieger
Geschäftsführer

Folgende Suchprofile von Kunden haben wir im Bestand
Vorgemerkte Kaufinteressenten bei Sieger & Sieger
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Personen suchen eine Wohnung bis 100.000 Euro
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Personen suchen eine Wohnung zwischen 100.000 - 150.000 Euro
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Personen suchen eine Wohnung zwischen 150.000 - 220.000 Euro
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Personen suchen eine Wohnung ab 220.000 Euro
Marktbericht 2019

Marktbericht 2019 für Troisdorf

In unserem Marktbericht führen wir aktuelle Zahlen, Daten und Fakten zu den Immobilien für ganz Troisdorf auf. Tragen Sie jetzt Ihre Angaben im nebenstehenden Formular ein und laden Sie sich unseren Marktbericht herunter.

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