Das Siebengebirge stets im Blick - Einfach mal die Aussicht genießen

Name: Das Siebengebirge stets im Blick - Einfach mal die Aussicht genießen
SKU: Si_2267
Availability: InStock

324800

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

114

m²

Objekt-Nr.

Si_2267

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/QY5s an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung vor Ort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer und gut geschnittener Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befinden sich zunächst ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Direkt anschließend liegen die beiden Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ob Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer – die Nutzung bleibt ganz Ihren individuellen Bedürfnissen überlassen. Linker Hand vom Flur aus erreichen Sie die separate Küche. Diese überzeugt durch einen großen Einbauschrank und bietet damit reichlich Stauraum für Vorräte und Küchengeräte. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dank der nahezu uneinsehbaren Lage genießen Sie hier Sonne bis in die späten Abendstunden – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Diese gepflegte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Raum, Licht und Wohnqualität legen. Ein zeitnaher Einzug ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 324.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

+ ruhige Lage von Troisdorf - Eschmar + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz + Dachterrasse mit Fernblick in Südausrichtung + Markise + 2fach Isolierverglasung + Parkett- und Teppichböden + separate Küche + Kellerraum + Hausgeld 575 Euro pro Monat inkl. Heizkosten Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Er besteht aus einem alten Ortskern sowie der Gartenstadt, in dem sich das im Jahr 2018 neu hinzugekommenen Neubaugebiet Eschmar-West befindet. Die nächstgelegenen Troisdorfer Stadtteilen sind Sieglar, Müllekoven und Bergheim. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind hier reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze, Restaurants und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen. Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden. Aber auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortskern und machen ihn besonders familienfreundlich. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur können Pendler schnell die Großstädte Bonn und Köln erreichen – sei es über die nahegelegene Autobahn A59 oder die Bahnhöfe Troisdorf und Spich.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.