Der Wahnsinn - charmante Kapitalanlage in Porz-Wahn sucht neuen Eigentümer

Bitte sehen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst die 360°-Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/O1s1 an. Der virtuelle Rundgang ist Voraussetzung für eine persönliche Wohnungsbesichtigung. Diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Kölner Stadtteil Porz-Wahn. Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Esszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit dem Jahr 1988 unbefristet vermietet ist. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 5.184 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 328 € inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagenzuführung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Gerne können Sie sich im Rahmen einer virtuellen Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss vereinbaren wir bei Interesse selbstverständlich auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 109.800 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MWSt.