53844
Troisdorf

Lust auf ein neues Projekt? Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

799900
Grundstück
1302
Objekt-Nr.
Si_2217
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Q6Sz an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Circa 1.300 m² großes, bebaubares und erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage mitten in Troisdorf - Bergheim. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser, die im Keller sowie im Erdgeschoss mittels Durchbruch miteinander verbunden worden sind. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, vereinzelt wurden einige Gewerke im Laufe der letzten Jahre geringfügig saniert. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang. Wir bieten das Grundstück zur Bebauung an. Diese kann im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplans erfolgen. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Kaufpreis beträgt 799.900,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
360° - Besichtigung unter: https://www.sieger-sieger.de/tour/Q6Sz + ca. 1.300 m² groß + Zulässig ist eine zweigeschossige, offene Bebauung + GRZ beträgt 0,4 - die GFZ liegt bei 0,8 + Vorgesehen ist ein Satteldach mit 30–48° Neigung + Ruhige Lage in kleiner Seitenstraße + Voll erschlossen Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
Bergheim ist der kleinste Stadtteil von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt direkt an der Sieg, unweit der Grenze zu Bonn. Mit etwa 1.950 Einwohnern hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Sieg und den unter Naturschutz stehenden Siegauen prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Angeln. Trotz seiner ländlichen Struktur verfügt Bergheim über eine gute Infrastruktur. Der Ort ist durch die Buslinien 501, 551 und 552 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Verbindungen nach Siegburg, Troisdorf, Niederkassel und Bonn bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn und Köln
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.
Ihr Immobilienexperte
Sebastian Jesuiter
Interesse am Objekt?
Wir helfen Ihnen gerne persönlich weiter.

Objektangaben

Kaufpreis
799900
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück (ca.)
1302
Erschließung
erschlossen
Bebaubar nach
b_plan
Kontakt aufnehmen

Interesse an diesem Grundstück?

Ob Exposé, Besichtigung oder erste Fragen zum Objekt – wir sind gerne für Sie da und melden uns zeitnah bei Ihnen.

Vielen Dank für Ihre Anfrage. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Die Anfrage konnte nicht gesendet werden. Bitte versuchen Sie es erneut.