Traumgrundstück im Grünen - Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf

Name: Traumgrundstück im Grünen - Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf
SKU: Si_2224
Availability: InStock

1079000

€

Grundstück

1981

m²

Objekt-Nr.

Si_2224

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/hrL8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung. Circa 1.981 m² großes, teilweise bebautes und erschlossenes Grundstück in absoluter Ruhiglage in Rösrath - Forsbach. Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen Lage genießen möchten. Die Lage des Baugrundstücks in Forsbach besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Die Autobahn A3, sowie der Bahnhof Hoffnungsthal sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Pendelstrecken bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches bereits geräumt ist. Der Zustand der Bestandsimmobilie ist sanierungsbedürftig. Wir bieten das Grundstück daher zur Bebauung an. Diese kann gem. § 34 BauGB erfolgen. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Kaufpreis beträgt 1.079.000,- € ohne zusätzliche Käuferprovision.

+ ca. 1.981 m² großes erschlossenes Grundstück + Bebauung nach § 34 BauGB + stadtnahe und perfekt angebundene Lage in Rösrath - Forsbach + Platz für individuelle Bebauungswünsche Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Das Grundstück befindet sich in Rösrath-Forsbach, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Rösrath. Forsbach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Köln und die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen machen Forsbach auch für Familien besonders attraktiv. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete – wie die Wahner Heide oder das Bergische Land – laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A3 und A4 erreicht man Köln, Bonn und Leverkusen in kurzer Zeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Forsbach gut angebunden – Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Rösrath bietet Anschluss an die S-Bahn in Richtung Köln. Damit vereint Forsbach ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt.