Familienwohnung mit ausgebautem Hobbyraum von ca. 38 m². Insgesamt Wohn,- und Nutzfläche ca. 123 m².

Name: Familienwohnung mit ausgebautem Hobbyraum von ca. 38 m². Insgesamt Wohn,- und Nutzfläche ca. 123 m².
SKU: Si_2228
Availability: InStock

299850

€

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

m²

Objekt-Nr.

Si_2228

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/FsXD an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Diese moderne und gut gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide. Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 123 m². Diese große und gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktische Einbauküche, zwei Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer. Der Sonnenbalkon bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Eine Wendeltreppe führt in einen ca. 38 m² großen Hobbyraum im Souterrain, der wohnlich ausgebaut ist. Dieser ist durch das Treppenhaus separat zugänglich und verfügt auch über ein eigenes Duschbad. Ein eigener, großer Kellerabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockner sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier leben Sie im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 379,- € inkl. Heizkosten und Rücklage. Der Kaufpreis beträgt 299.850,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

+ ideal aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung (85 m²) + zusätzlich wohnlich ausgebauter Hobbyraum (38 m²) mit Duschbad + großer Balkon + Außenstellplatz + Einbauküche + ruhige Wohnlage von Köln-Wahnheide + Holzfenster mit 2-fach-Verglasung + Kellerraum + Waschmaschinenraum mit separatem Anschluss + Gemeinschaftstrockner Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an den Stadtteil Lind und im Westen mit der A59 an Wahn und Elsdorf. Die Entwicklung des Stadtteils Wahnheide ist eng mit der Nutzung der Wahner Heide als Schieß- und Truppenübungsplatz verknüpft. Ursprünglich bestand das Dorf nur aus wenigen Häusern. Durch den Ausbau des Truppenübungsplatzes kamen Gasthäuser und Läden hinzu. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Wahnheide durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349.