53840
Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte

Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Troisdorf-Hütte

129000
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69
Objekt-Nr.
Si_2300
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Troisdorf-Hütte. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die besonders in den warmen Monaten zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Zimmer, das sich ideal als Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Außerdem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit unbefristet vermietet ist. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 7.680 € (inkl. Garagenmiete). Das aktuelle Hausgeld pro Monat beträgt 340,- € inklusive Heizkosten,- und Erhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie nach der virtuellen Besichtigung gerne einen persönlichen Termin vor Ort. Der Kaufpreis beträgt 129.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
+ ruhige Wohnlage von Troisdorf-Hütte + Loggia + Garagenstellplatz (70,- € im Monat) + Gaszentralheizung aus 2014 + Kellerraum + monatliches Hausgeld 340,- € inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage + Mieteinnahmen i.H. von 7.680,- € p.a. (inkl. Garagenmiete) Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird. Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten. FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße. "Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.
Ihr Immobilienexperte
Alexander Boetzkes
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Objektangaben

Kaufpreis
129000
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.)
69
Etagen
4
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Stellplätze
1
Zustand
gepflegt
Unterkellert
ja
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energie­effizienz­klasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
24.06.2028
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